Nhà xây chưa được bao lâu mà bồn cầu đã thoát chậm, chủ nhà ngơ ngác vì nghĩ hầm mới thì phải dùng được nhiều năm. Chuyện này ở khu dân cư mới không hiếm, và nguyên nhân thường nằm ở giai đoạn hoàn thiện. Cần hút hầm cầu Bàu Bàng thì gọi 0923.555.530 để hẹn kiểm tra.
Dịch vụ Đô Thị Xanh nhận kiểm tra và rút bể tự hoại, xử lý bùn cặn, nạo hố ga cho hộ dân, nhà mới xây, dãy trọ và cơ sở kinh doanh thuộc Bàu Bàng, Bình Dương cũ, nay thuộc TP.HCM.
Người của đội mở nắp đo mực, xem thứ đang nằm trong hầm rồi mới kết luận, vì hầm mới đầy sớm và hầm cũ quá tải là hai chuyện khác nhau hoàn toàn. Phần khảo sát không tính công. Số 0923.555.530 mở máy suốt, khuya cỡ nào cũng có người nghe.
Nhà mới thì bao lâu mới cần rút, dấu hiệu nào
- Nhà ít người, hầm đúng dung tích: thường rất lâu mới tới lúc.
- Bồn cầu thoát chậm dần trong năm đầu: nghi có vật lạ từ lúc thi công.
- Nhiều thiết bị cùng chậm kèm mùi: nghi hầm đã đầy thật.
- Chưa biết nắp hầm nằm đâu: nên xác định sớm, chưa cần rút.
- Mới nhận bàn giao nhà: mở nắp xem một lần cho chủ động.
Hầm mới nhưng đầy sớm, cát vữa lọt vào lúc hoàn thiện
Đây là nguyên nhân đội gặp nhiều nhất ở khu dân cư mới, và gần như không chủ nhà nào nghĩ tới. Trong giai đoạn hoàn thiện, thợ xây thường dùng luôn nhà vệ sinh của công trình.
Nước rửa dụng cụ, nước rửa bay trét, phần vữa thừa và cát bám trên tay chân đều đi xuống theo đường ống. Cát nặng nên lắng ngay xuống đáy hầm, còn vữa thì gặp nước là đóng cứng lại thành mảng.
Khác với chất thải sinh hoạt, hai thứ này không phân hủy được bằng bất kỳ cách nào. Chúng chiếm chỗ vĩnh viễn trong hầm, và dung tích thực tế của hầm mất đi một phần ngay từ ngày đầu chủ nhà dọn vào.
Dấu hiệu nhận ra khá rõ khi mở nắp. Lớp đáy có màu xám của cát và vữa thay vì màu bùn hữu cơ, sờ vào thấy nhám và cứng. Nếu hầm mới mà đáy đã dày như vậy thì gần như chắc là do giai đoạn thi công chứ không phải do sinh hoạt.
Xử lý thì phải rút và làm sạch phần lắng đó, càng để lâu càng đóng chặt và khó lấy. Với nhà đang xây, cách phòng đơn giản nhất là bịt tạm miệng ống thoát của khu vệ sinh trong giai đoạn thi công, hoặc bố trí chỗ vệ sinh riêng cho thợ.
Do đó, phần lớn ca hút hầm cầu Bàu Bàng ở nhóm nhà mới không phải vì hầm quá tải mà vì hầm bị mất dung tích ngay từ đầu. Phân biệt được hai chuyện này quan trọng, vì cách xử lý và mốc theo dõi sau đó khác hẳn nhau.
Tuy nhiên cũng có trường hợp ngược lại: chủ nhà lo lắng gọi thợ tới nhưng mở nắp ra thì hầm còn rất tốt. Những ca như vậy đội chỉ ghi lại số liệu và hẹn mốc kiểm tra sau, không nhận việc gì thêm.
Kiểm tra hầm ngay khi nhận nhà, nên hay không
Nên, và việc này mất rất ít thời gian. Mở nắp nhìn mực nước cùng lớp đáy là biết hầm đang ở tình trạng nào, tương tự việc kiểm tra điện nước trước khi ký nhận.
Với nhà mua lại của người khác, việc kiểm tra còn quan trọng hơn. Người bán hiếm khi bàn giao thông tin về hệ thống bên dưới, và chủ mới thường chỉ phát hiện vấn đề sau vài tháng ở, lúc đã khó truy lại nguyên nhân.
Kiểm tra không đồng nghĩa phải rút. Nhiều ca đội tới, mở nắp xem xong rồi nói thẳng là nhà còn dùng được lâu, ghi lại mốc gợi ý cho chủ nhà theo dõi, và không nhận việc gì thêm. Phần khảo sát này vốn không tính công.
Điều đáng làm cùng lúc là xác định chính xác vị trí nắp hầm và đánh dấu lại. Nhà mới thường còn nhớ, để vài năm sau khi sân đã lát và cây đã trồng thì việc dò tìm tốn thời gian hơn hẳn.
Ghi lại mốc sử dụng để có chu kỳ riêng của nhà mình
Chu kỳ rút hầm không có con số chung, vì nó phụ thuộc dung tích hầm và số người dùng. Nhà bốn người khác hẳn nhà tám người trên cùng một kiểu hầm.
Cách đơn giản nhất là ghi ba thứ vào một tờ giấy dán ở hộp điện hoặc lưu trong điện thoại: ngày bắt đầu sử dụng, số người ở, và ngày kiểm tra gần nhất kèm kết quả. Sau vài lần kiểm tra, con số chu kỳ của riêng nhà mình hiện ra khá rõ.
Với nhà có thêm hoạt động kinh doanh phía trước, nên ghi thêm mốc bắt đầu kinh doanh. Quán ăn hay tiệm giải khát làm tải lên hầm tăng đáng kể, và chu kỳ tính theo giai đoạn trước đó sẽ không còn đúng.
Việc ghi chép nghe vụn vặt nhưng nó thay thế được cả một hồ sơ kỹ thuật. Sau này bán nhà hoặc cho thuê, người tiếp nhận cũng biết mình đang nhận hệ thống ở tình trạng nào thay vì phải đoán.
Nhà ở khu dân cư mới, đường vào dài và chưa hoàn thiện
Nhiều khu dân cư ở Bàu Bàng còn đang trong giai đoạn xây dựng, đường nội bộ chưa trải nhựa hết, một số tuyến còn là đường đất. Đây là điểm nên nói trước khi đặt lịch.
Xe bồn nặng nên vào đường đất sau mưa rất dễ lún, và một chuyến kẹt xe giữa đường làm hỏng cả buổi của mọi bên. Đội thường hỏi rõ đường vào rồi mới chọn cỡ xe, hoặc hẹn ngày trời khô nếu khách không gấp.
Với nhà nằm sâu trong khu chưa có đường thông, cách xử lý là đậu xe ở tuyến chính rồi nối thêm ống, hoặc dùng xe nhỏ trung chuyển. Quãng ống dài thêm được tính vào lúc báo giá và nói rõ trước.
Ngoài ra, nhà trong khu mới thường có sân trước rộng và nắp hầm nằm ở sân sau, thợ phải kéo ống vòng qua. Chủ nhà chỉ cần dọn trống lối đi và cho biết nắp nằm phía nào là phần còn lại đội tự lo.
Bên cạnh chuyện đường sá, một điểm nữa của khu dân cư mới là các nhà xây gần như cùng thời điểm nên hầm cũng tới hạn cùng lúc. Vì vậy vài nhà trong cùng dãy hay rủ nhau đặt chung một buổi, xe vào một chuyến làm liền mấy nhà, phần phí đường chia ra nhẹ hơn hẳn.
Dãy trọ mới xây quanh khu công nghiệp
Khu công nghiệp Bàu Bàng kéo theo hàng loạt dãy trọ xây mới trong vài năm gần đây. Nhóm này có đặc điểm riêng: công trình còn mới nhưng số người ở đông ngay từ đầu.
Hầm được tính theo bản vẽ cho một số phòng nhất định, nhưng thực tế nhiều phòng ở ghép hai ba người. Tải lên hầm vì thế cao hơn thiết kế, và chu kỳ thực tế ngắn hơn nhiều so với hình dung của chủ nhà.
Chủ trọ mới xây thường chưa từng gọi hút lần nào nên không có mốc để so. Đội thường đề nghị mở nắp kiểm tra sau một khoảng sử dụng để lấy số liệu đầu tiên, từ đó tính ra chu kỳ hợp lý thay vì đợi tới lúc có mùi.
Kèm theo đó là hai việc rẻ tiền mà hiệu quả: sọt rác có nắp trong từng phòng vệ sinh và một tờ nhắc dán ở bảng tin. Rác không phân hủy là thứ làm hầm đầy sớm nhanh nhất ở nhóm công trình đông người.
Cụ thể hơn, hộ dân nên hỏi lại nhà thầu xây dựng xem trong quá trình thi công thợ có dùng nhà vệ sinh của công trình hay không. Câu trả lời đó khoanh được nguyên nhân trước cả khi mở nắp, và đội biết trước cần chuẩn bị gì cho ca hút hầm cầu Bàu Bàng tại nhà mới.
Hầm đầy hay nghẹt đường ống, loại trừ trước khi gọi xe
Thử nước lần lượt ở các thiết bị rồi quan sát, mất vài phút mà tránh được việc điều nhầm loại xe.
Chỉ bồn cầu dâng nước còn lavabo và cống sàn vẫn thoát tốt: vật cản nằm tại thiết bị đó, xử lý bằng thông bồn cầu Bàu Bàng.
Bồn cầu vẫn rút mà cống sàn, bồn rửa và khu giặt cùng chậm: tắc trên tuyến thoát nước, gọi thông cống nghẹt Bàu Bàng để thợ soi tìm điểm nghẽn.
Còn nếu chỗ nào cũng chậm, hố ga sủi tăm và mùi bốc lên khắp nơi thì hầm đã đầy, chỉ có rút mới dứt được. Nói rõ triệu chứng ngay từ cuộc gọi giúp tổng đài điều đúng xe và thiết bị ngay chuyến đầu.
Nhà mới nhận bàn giao ở Bàu Bàng nên mở nắp xem một lần trước khi vào ở. Biết bên trong có gì thì mới tính được chu kỳ đúng.
Vì sao hai nhà cùng khu lại nhận hai con số khác nhau
Khối lượng thực tế phải rút là yếu tố nặng nhất, chỉ đo được sau khi mở nắp. Ở khu vực này còn thêm một biến số ít nơi có: lớp cát vữa lắng đáy từ giai đoạn thi công, thứ nặng và khó hút hơn bùn hữu cơ. Câu hỏi này được gửi về tổng đài khá thường xuyên, nhất là ở nhóm nhà xây cùng đợt trong một khu dân cư mới, nơi vài hộ cùng đặt hút hầm cầu Bàu Bàng trong một tuần.
Kế đến là quãng đường vào và quãng ống phải kéo. Nhà trong khu dân cư mới, đường chưa hoàn thiện, thường cần thêm ống hoặc phải trung chuyển bằng xe nhỏ.
Tiếp theo là công đoạn dò tìm nắp hầm nếu chủ nhà không biết vị trí, và tình trạng lớp lắng còn mềm hay đã đóng cứng.
Cuối cùng là khung giờ khách chọn. Cách làm thì lúc nào cũng vậy: thợ xem tận nơi, nói rõ khối lượng cùng phương án, chốt giá xong mới hạ ống, và giữ đúng mức đã báo tới lúc xong việc. Khách cần hóa đơn hoặc biên bản thì báo lúc gọi vào số 0923.555.530.
Nhờ đó khách nắm được mình đang trả cho phần việc nào. Đội không báo giá hút hầm cầu Bàu Bàng qua điện thoại, vì lớp lắng trong hầm nhà mới có thể là bùn mềm mà cũng có thể là mảng vữa đóng cứng, hai thứ đó chênh nhau rất nhiều về công sức.
Ca thực tế ở một nhà mới xây khu Lai Uyên
Chủ nhà gọi tổng đài vào sáng chủ nhật, nói nhà xây xong và dọn vào ở chưa được bao lâu mà bồn cầu tầng trệt đã thoát chậm, thỉnh thoảng có mùi lên từ cống sàn. Gia đình chỉ có bốn người nên chủ nhà không tin là hầm đầy.
Kỹ thuật viên tới, xác định vị trí nắp ở sân sau rồi mở kiểm tra. Mực nước không cao lắm nhưng lớp đáy dày bất thường, màu xám, sờ vào thấy nhám và cứng. Đó là cát lẫn vữa từ giai đoạn hoàn thiện, không phải bùn sinh hoạt.
Đội rút phần lỏng, xử lý lớp lắng cứng dưới đáy, làm sạch miệng ống thông giữa hai ngăn rồi xả thử. Trước khi đi, thợ đánh dấu vị trí nắp bằng viên gạch khác màu, ghi biên bản kèm mốc kiểm tra gợi ý cho chủ nhà theo dõi, và để lại số 0923.555.530.
Đội đứng chân ở đâu và chạy tới những xã nào
Địa chỉ hiện hành: 118 Đ. Quốc lộ 13, X. Bàu Bàng, TP.HCM.
Cách ghi trước sắp xếp: 118 Đ. Quốc lộ 13, TT. Lai Uyên, H. Bàu Bàng, T. Bình Dương.
Cách gọi Bình Dương được giữ lại trong bài cho đúng thói quen tìm kiếm của người dân. Địa chỉ thi công thì đội chốt theo tên phường xã đang áp dụng của TP.HCM.
Đây là bảng quy đổi giữa tên phường xã hiện tại và địa bàn quen gọi trước đây, tiện cho khách tra cứu.
| Phường, xã hiện nay | Địa bàn Bàu Bàng cũ tương ứng |
|---|---|
| Xã Bàu Bàng | Phần còn lại của thị trấn Lai Uyên cũ |
| Xã Trừ Văn Thố | Xã Trừ Văn Thố, Cây Trường II và một phần thị trấn Lai Uyên cũ |
| Phường Long Nguyên | Xã Long Nguyên cũ |
| Phường Bến Cát | Xã Tân Hưng và Lai Hưng cũ |
| Phường Chánh Phú Hòa | Xã Hưng Hòa cũ |
Sau sắp xếp, địa bàn Bàu Bàng cũ được chia về xã Bàu Bàng, xã Trừ Văn Thố, phường Long Nguyên, cùng một phần nhập vào phường Bến Cát và phường Chánh Phú Hòa. Riêng thị trấn Lai Uyên cũ được tách làm hai, một phần thuộc xã Trừ Văn Thố và phần còn lại thành xã Bàu Bàng.
Ca hút hầm cầu Bàu Bàng được nhận ở tất cả các địa bàn kể trên. Nhóm công trình gặp nhiều nhất là nhà mới xây trong khu dân cư quanh Lai Uyên và dãy trọ phục vụ khu công nghiệp, kế đến là hộ dân ở các tuyến dọc Quốc lộ 13.
Xe được xếp theo cụm trong buổi nên vài nhà gần nhau đặt cùng ngày sẽ được làm liền ca, phần phí đường chia ra cũng nhẹ hơn. Bấm 0923.555.530 để hỏi chuyến gần khu mình nhất.
Hộ dân khu dân cư mới hay hỏi những gì
Hút hầm cầu Bàu Bàng cho nhà mới xây có sớm quá không?
Không sớm nếu trong hầm có cát và vữa từ giai đoạn hoàn thiện, vì hai thứ đó chiếm chỗ vĩnh viễn và không phân hủy được. Thợ mở nắp xem lớp đáy là phân biệt được ngay với bùn sinh hoạt, và nếu hầm còn tốt thì đội nói thẳng là chưa cần rút.
Vì sao thợ xây làm hầm đầy sớm?
Do nước rửa dụng cụ, vữa thừa và cát bám trên người đi xuống theo đường ống trong lúc thi công. Cát lắng ngay xuống đáy còn vữa gặp nước thì đóng cứng, cả hai đều không tiêu đi được như chất thải sinh hoạt.
Nhà đang xây thì phòng tránh bằng cách nào?
Bịt tạm miệng ống thoát của khu vệ sinh trong giai đoạn thi công, hoặc bố trí chỗ vệ sinh riêng cho thợ. Hai cách này gần như không tốn gì mà giữ được nguyên dung tích hầm cho những năm sau.
Không biết nắp hầm nằm đâu thì làm sao?
Thợ lần theo hướng tuyến ống từ khu vệ sinh và gõ nghe tiếng rỗng để khoanh vùng. Với nhà mới, việc này thường nhanh vì sân chưa hoàn thiện nhiều. Sau khi xác định, nên đánh dấu lại bằng viên gạch khác màu cho những lần sau.
Đường vào khu chưa trải nhựa thì xe có vào được không?
Được, nhưng nên chọn ngày trời khô vì xe bồn nặng dễ lún trên đường đất sau mưa. Nếu tuyến quá xấu, đội đậu ở đường chính rồi nối thêm ống hoặc dùng xe nhỏ trung chuyển, phần này nói rõ khi báo giá.
Nhà bốn người thì bao lâu nên kiểm tra một lần?
Không có con số chung, nhưng cách chắc nhất là ghi lại ngày bắt đầu sử dụng rồi mở nắp kiểm tra sau một khoảng để lấy số liệu đầu tiên. Từ đó tính ra chu kỳ riêng của nhà mình, chính xác hơn mọi ước lượng chung chung.
Dãy trọ mới xây có cần rút sớm hơn nhà ở không?
Thường là có, vì số người thực tế thường vượt tính toán ban đầu khi các phòng ở ghép. Chủ trọ nên kiểm tra một lần sau giai đoạn đầu để có mốc, thay vì chờ tới khi người thuê phản ánh có mùi.
Mua lại nhà cũ thì kiểm tra hầm khi nào?
Nên làm cùng lúc với kiểm tra điện nước trước khi nhận bàn giao. Người bán hiếm khi có thông tin về hệ thống bên dưới, nên tự mở nắp xem một lần là cách duy nhất biết mình đang nhận cái gì.
Đôi nét về Đô Thị Xanh
Đô Thị Xanh làm hút hầm cầu, thông cống nghẹt và thông bồn cầu. Với nhà mới và khu dân cư mới, việc đội coi trọng là giúp chủ nhà có được mốc theo dõi từ đầu, vì hệ thống được nắm rõ từ sớm thì về sau ít phát sinh.
Đơn vị đặt trụ sở ở 810 QL1A, P. Long Tuyền, Q. Bình Thủy, TP. Cần Thơ. Địa bàn Bàu Bàng nằm trong tuyến trực của đội khu phía đông. Chất thải sau ca được đưa về nơi có chức năng xử lý nước thải theo quy định, không đổ ra khu đất trống hay mương thoát trong vùng.
Cần gặp đội: tổng đài 0923.555.530, website dichvudothixanh.com, fanpage khu vực Đô Thị Xanh Bình Dương.
