Hút hầm cầu Tân Phú, nắp hầm bị phòng xây đè lên trên

Tình huống thứ nhất là phần xây thêm đè lên nắp. Khi mở rộng dãy trọ, người ta tính theo mặt bằng còn trống chứ ít khi nghĩ tới vị trí hầm, và nắp thì thường nằm ở sân hoặc lối đi, tức là chỗ dễ bị chiếm nhất. Sau vài năm, phần đè lên đó có thể là một phòng, một nhà tắm chung hoặc chỗ để xe được xây kín.

Tình huống thứ hai là nền được lát phủ. Nhẹ hơn trường hợp trên nhưng cũng gây khó: sân được lát gạch hoặc đổ thêm lớp nền mới trong một đợt sửa sang, và nắp hầm nằm bên dưới mà không ai đánh dấu. Trường hợp này đội dò được và chỉ cần mở một ô vừa đủ rồi hoàn trả, chi phí nhẹ hơn nhiều so với việc phải đục qua phần kết cấu.

Tình huống thứ ba là không ai còn nhớ hầm nằm đâu. Dãy trọ đổi chủ hoặc người quản lý thay đổi qua các năm, và thông tin về hạ tầng thì hầu như không được bàn giao lại. Đội dò theo hướng ống thoát từ khu vệ sinh kết hợp gõ nghe, cách này mất thời gian nhưng gần như luôn tìm ra.

Tình huống thứ tư là các đoạn ống đấu thêm khi mở rộng. Phòng xây sau được nối vào tuyến có sẵn theo cách thuận tiện nhất lúc đó, nên tuyến trở nên chắp vá và có đoạn thoát yếu hơn phần còn lại. Đội soát phần này khi nắp đang mở, vì nếu tình trạng ở phòng mới là do đoạn nối chứ không do hầm thì hút thêm cũng vô ích.

Tình huống thứ năm là nhóm còn lại của địa bàn. Khu dân cư mới và nơi sản xuất nhỏ có hạ tầng rõ ràng hơn, nắp hầm ở vị trí thiết kế và tiếp cận không khó. Với nhóm này thì bài toán quay về tải sử dụng và chu kỳ như những khu dân cư thông thường khác.

Ở dãy trọ đã qua nhiều đợt mở rộng, hai vấn đề này hay đi cùng nhau và biểu hiện khá giống. Phân biệt được giúp chủ trọ không đặt thêm một ca hút khi nguyên nhân thật nằm ở một đoạn ống cụ thể.

Nếu chỉ một phòng bị mà các phòng khác bình thường, đó là chuyện riêng. Bồn cầu kẹt do vật không tan thuộc thông bồn cầu Tân Phú, còn nếu chỗ rửa hoặc cống sàn của riêng phòng đó chậm thì thuộc thông cống nghẹt Tân Phú.

Nếu các phòng xây sau thoát yếu hơn hẳn phòng cũ trong khi hầm vừa được hút, thì gốc nằm ở đoạn ống đấu thêm chứ không ở hầm chứa. Đây là dấu hiệu đặc trưng của dãy mở rộng dần và cần xử lý riêng.

Chỉ khi nhiều phòng cùng chậm không phân biệt cũ mới, kèm mùi ở nhiều điểm và tiếng ục ục, thì mới đúng là hầm chung đã đầy. Đội hỏi kỹ về lịch sử mở rộng ngay khi tới để tách bạch hai khả năng này, và cũng để biết trước liệu có tiếp cận được nắp hay không.

Việc đáng làm nhất và cũng dễ nhất là chừa lối tới nắp hầm mỗi khi xây thêm. Chi phí của việc này gần như bằng không nếu tính từ đầu, trong khi việc phải mở lối tiếp cận sau khi đã xây đè lên thì tốn kém và phiền hơn nhiều. Chỉ cần nhớ rằng hầm là thứ sẽ phải mở lại vài năm một lần suốt đời công trình.

Việc thứ hai là đánh dấu vị trí nắp trước khi lát lại sân. Một mốc nhỏ hoặc một viên gạch khác màu là đủ, và nó tiết kiệm được phần dò tìm cho mọi lần sau. Rất nhiều ca ở đây mất thời gian chỉ vì thao tác đơn giản này không được làm vào lúc đáng lẽ dễ nhất là khi nền còn đang mở.

Việc thứ ba là bàn giao thông tin khi sang nhượng. Dãy trọ đổi chủ khá thường xuyên, và thứ gần như không bao giờ được bàn giao lại là hạ tầng: hầm nằm đâu, tuyến ống chạy hướng nào, hố ga ở chỗ nào. Người mua lại vì thế bắt đầu từ con số không và phải trả tiền cho phần dò tìm mà lẽ ra không cần.

Việc thứ tư là hiểu đúng thứ mình đang bảo trì. Cái thường được gọi là hầm cầu chính là bể tự hoại, chia hai hoặc ba ngăn, ngăn đầu lắng chất thải và các ngăn sau chứa phần nước đã lắng. Đây là thiết bị cần mở ra bảo trì định kỳ chứ không phải phần kết cấu chôn xuống rồi quên, và đó là lý do việc giữ lối tiếp cận quan trọng tới vậy.

Cuối cùng, nếu dãy đã lỡ xây đè lên nắp thì cũng đừng chờ tới lúc hầm đầy mới tính. Đội có thể tới xem trước và bàn phương án khi chưa có sức ép về thời gian, như vậy chủ có thời gian cân nhắc thay vì phải quyết vội. Quý khách gọi 0923.555.530 để hẹn xem.