Hút hầm cầu Quận 2, chủ nhà ở xa vẫn nắm từng bước

Điểm khác biệt lớn nhất so với vùng đất cao là nước ngầm. Ở khu ven sông Sài Gòn, mực nước ngầm nằm khá gần mặt đất, nên hầm chứa dễ bị nước thấm vào qua các mạch xây hoặc qua vết rạn trên thành. Kết quả là hầm đầy nhanh hơn nhiều so với cảm giác của chủ nhà, dù số người sử dụng không hề tăng. Khi mở nắp, việc đầu tiên kỹ thuật viên xác định là hầm đầy do chất thải hay đầy do nước ngầm tràn vào, vì hai nguyên nhân này dẫn tới hai hướng xử lý khác nhau.

Nguyên nhân thứ hai là lún nền. Đất yếu khiến công trình xây trên nền san lấp tiếp tục lún trong nhiều năm đầu, và hầm chứa cũng chịu chung chuyển động đó. Một số hầm cũ bị rạn ở thành hoặc ở mối nối với đường ống dẫn, nước rỉ ra ngoài đồng thời đất cát chui vào. Nếu chỉ hút mà không biết hầm đang rạn thì vài tháng sau tình trạng quay lại y như cũ, và chủ nhà lại tưởng lần trước làm ẩu.

Nguyên nhân thứ ba thuộc về cách sử dụng. Khu vực này có nhiều biệt thự, nhà phố và compound cho người nước ngoài thuê, tập trung ở Thảo Điền và An Phú. Chủ nhà thường không ở tại chỗ; người thuê xả nước bình thường và ít khi để ý biểu hiện sớm, tới lúc báo thì nước đã trào ra sân hoặc lên nền tầng trệt. Với nhóm này, chờ tới khi có sự cố gần như luôn tốn kém hơn chủ động canh lịch.

Nguyên nhân thứ tư là quy mô công trình. Biệt thự và nhà vườn ở đây có nhiều khu vệ sinh, nhiều điểm thoát và tuyến ống dài đi vòng quanh sân. Lượng nạp vào hầm trong một ngày cuối tuần có khách tới chơi có thể gấp nhiều lần ngày thường. Chu kỳ tính theo số nhân khẩu thường trú vì vậy không phản ánh đúng thực tế sử dụng.

Nguyên nhân thứ năm là triều. Vào đợt nước lên, tuyến thoát chung của khu đã ở mức cao nên nước trong công trình khó ra, đôi khi còn bị dội ngược. Hiện tượng này thường xuất hiện cùng lúc với hầm gần đầy và làm mọi thứ nặng thêm. Phân biệt được phần nào do hầm và phần nào do triều giúp chủ nhà quyết định đúng: có trường hợp chỉ cần hút, có trường hợp nên tính thêm một van một chiều trên tuyến thoát.

Nước thoát chậm chưa chắc đã là chuyện của hầm chứa, và ở khu ven sông thì càng dễ nhầm vì còn thêm yếu tố triều. Xác định đúng ngay từ đầu giúp quý khách không trả tiền cho phần việc chưa cần tới, điều này càng quan trọng khi người quyết định lại đang ở xa và chỉ nhìn được qua hình.

Nếu chỉ riêng bồn cầu bị kẹt do giấy hoặc do trẻ nhỏ thả đồ chơi vào, còn các điểm thoát khác vẫn xuống tốt, thì hạng mục đúng là thông bồn cầu Quận 2. Ca này xử lý gọn tại chỗ, không cần đụng tới tuyến ống hay hầm chứa, và thường chỉ mất một lượt.

Nếu nước ở bồn rửa, cống sàn và cống sân thoát chậm trong khi bồn cầu vẫn rút bình thường, phần lớn là do cặn lắng hoặc do một đoạn ống bị lún võng, thuộc phạm vi thông cống nghẹt Quận 2. Ống võng là dạng rất đặc trưng của vùng đất yếu và chỉ tìm ra được bằng camera.

Chỉ khi mùi bốc lên cùng lúc ở nhiều điểm thoát, có tiếng ục ục dưới nền và nước trồi ngược ra sân thì mới đúng là hầm đã đầy. Kỹ thuật viên hỏi kỹ và kiểm tra trước khi kết luận, đồng thời tách riêng phần ảnh hưởng của triều nếu tình trạng chỉ xuất hiện vào đợt nước lên. Trường hợp cần cả hai việc, đội nói rõ thứ tự nên làm trước làm sau.

Việc đầu tiên nên làm là chốt rõ ai được quyền gọi dịch vụ và ai duyệt chi phí, rồi ghi luôn vào hợp đồng thuê. Rất nhiều tranh cãi bắt nguồn từ chỗ này chứ không từ chất lượng thi công. Khi đầu mối rõ ràng, tổng đài gửi hình và phương án đúng người ngay từ đầu, người đang ở chỉ cần mở cổng và không phải ứng khoản nào.

Việc thứ hai là ghi lại mốc thời gian của lần hút gần nhất cho từng căn. Chủ nhà quản lý vài căn cùng lúc rất khó nhớ, mà biểu hiện sớm thì người thuê hầu như không báo. Đội lưu lịch từng địa chỉ và nhắc trước khi tới mốc, nhưng bản thân chủ nhà cũng nên có một danh sách riêng để đối chiếu, nhất là khi bàn giao căn cho người thuê mới.

Việc thứ ba là hiểu đúng thứ mình đang bảo trì. Cái thường được gọi là hầm cầu chính là bể tự hoại, chia hai hoặc ba ngăn, ngăn đầu lắng chất thải và các ngăn sau chứa phần nước đã lắng. Ở vùng đất yếu, thành hầm và mối nối ống dẫn là hai chỗ dễ hỏng nhất, nên khi hút cần yêu cầu ghi nhận luôn hiện trạng hai phần đó thay vì chỉ quan tâm tới khối lượng rút được.

Việc thứ tư liên quan tới cảnh quan. Sân vườn lát đá, sân cỏ và cây cảnh là phần dễ hư nhất trong một ca thi công, và cũng là phần khách khu Thảo Điền, An Phú quan tâm nhất. Quý khách nên nói trước vật liệu sân và vị trí cây cảnh khi đặt lịch để đội chuẩn bị đủ bạt lót cùng giá kê ống, thay vì để kỹ thuật viên xoay xở tại chỗ.

Cuối cùng, nếu công trình từng bị dội ngược vào đợt triều, nên tách bạch hai vấn đề. Hút hầm giải quyết phần chứa, còn dội ngược từ tuyến chung là chuyện của hạ tầng thoát nước và có thể cần một van một chiều. Làm rõ ngay từ đầu giúp chủ nhà không kỳ vọng sai vào một ca hút. Có gì cần trao đổi thêm, xin gọi 0923.555.530.