Xử lý mùi hôi Bàu Bàng – tìm nguồn rồi mới khử

Đứng đầu danh sách ở địa bàn này là nhà xây xong để trống. Khu dân cư mới quanh Lai Uyên có rất nhiều căn hoàn thiện rồi khóa cửa chờ người thuê hoặc chờ bán, có căn để cả nửa năm không ai bước vào.

Mỗi phễu thoát sàn, mỗi chậu rửa đều dựa vào một đoạn ống cong giữ nước để chặn khí từ cống. Không có nước chảy qua thì lớp nước đó bay hơi cạn trong vài tuần, và cả căn nhà thành một cái ống thông thẳng xuống hệ thống thoát chung.

Người mở cửa vào lần đầu sau nhiều tháng hay nghĩ nhà bị thấm hoặc bị chết chuột. Trong khi nguyên nhân chỉ nằm ở mấy cái bẫy nước cạn khô, đổ nước vào là xong.

Thứ hai là nền còn lún. Nhiều khu dân cư ở đây xây trên phần đất mới san lấp, và trong vài năm đầu nền sân cùng nền tầng trệt vẫn tiếp tục lún không đều.

Đường ống chôn dưới đó bị kéo theo, các khớp nối dán keo có thể tụt ra một chút hoặc nứt chân chim ở chỗ ống chui qua đà. Nước vẫn chảy được nên gia chủ không thấy gì bất thường, chỉ có khí là rò lên qua chỗ hở rồi len theo lớp nền vào phòng.

Dấu hiệu để nghi nhóm này là mùi không tập trung ở một thiết bị nào cả mà phảng phất khắp một khoảng sàn, kèm theo vết nứt nhỏ trên gạch lát.

Thứ ba là ống thông hơi ở nhà mới. Hệ thống thoát cần một đường dẫn khí lên mái, và trong lúc thi công thợ hay bịt tạm đầu ống để tránh vữa và rác rơi vào. Vấn đề là miếng bịt đó nhiều khi không được gỡ ra trước ngày bàn giao.

Khí trong ống không còn lối thoát nên đẩy ngược qua nước trong bồn cầu và các phễu, sinh ra tiếng ục vọng sau vách mỗi lần xả nước, kèm mùi bốc lên. Đây là lỗi rất phổ biến ở các căn hoàn thiện gấp, và cũng là lỗi xử nhanh nhất, nhiều khi chỉ cần leo lên mái một lần.

Thứ tư là gioăng chân bồn cầu và nắp hố ga chưa hoàn thiện. Khâu lắp thiết bị vệ sinh thường làm sau cùng, gioăng đặt lệch thì khí và nước rỉ ra ngay chỗ tiếp giáp, sàn quanh đó ẩm hoài không khô. Ngoài sân thì nhiều căn dùng nắp bê tông đúc sẵn đặt trơn lên miệng hố, không có gì chặn khí.

Thứ năm ít ai ngờ tới: nhiều căn nhà phố ở đây đấu luôn phễu thoát nước mưa của sân sau và giếng trời vào tuyến thoát bẩn cho gọn. Phễu thoát mưa vốn không có cổ giữ nước, nên suốt mùa khô nó là một lỗ thông thẳng từ tuyến cống lên. Mùi quanh sân sau và khu phơi đồ phần lớn đến từ đó.

Mở đầu là nhóm rất đặc trưng của Bàu Bàng lúc này: nhà xây xong để trống chờ người thuê hoặc chờ bán. Bẫy nước cạn khô ở nhóm này là chuyện chắc chắn xảy ra chứ không phải rủi ro, chỉ là sớm hay muộn.

Cách rẻ nhất là nhờ người trông nhà mỗi tuần ghé đổ nước vào các phễu một lần, tốn vài phút. Không có ai ghé thường xuyên thì nên thay phễu loại có màng một chiều cho khu vệ sinh, và bịt tạm các lỗ thoát chưa dùng tới bằng nút chuyên dụng.

Nhóm thứ hai là dãy trọ phục vụ khu công nghiệp, nơi hai đặc điểm cộng lại. Các phòng xây cùng đợt bởi cùng một tốp thợ nên lỗi thi công hay lặp lại giống hệt nhau. Số phòng có người lại thay đổi liên tục, nên lúc nào cũng có mấy phòng trống với phễu khô.

Vì vậy đội đề nghị chủ trọ cho thử một lượt cả dãy ngay lần gọi đầu tiên thay vì chỉ xử phòng đang kêu. Kèm theo là hai việc rẻ tiền mà hiệu quả: giao người quản lý đổ nước phòng trống hằng tuần, và kiểm tra chỗ đấu ống xả máy giặt ngoài khu giặt.

Nhóm thứ ba là hộ dân bám dọc Quốc lộ 13, nhiều nhà có kèm quán ăn hoặc tiệm nhỏ phía trước. Ngoài các nguồn mùi thông thường, nhóm này còn thêm tuyến thoát nước bếp, nơi mỡ nguội bám vào lòng ống rồi phân hủy tạo mùi chua gắt vào cuối buổi chiều.

Việc nên làm là tách nước bếp qua bể tách mỡ và chốt lịch nạo hố ga định kỳ thay vì đợi tới lúc bốc mùi. Nhà mua lại của người khác thì nên cho thợ mở nắp hầm và hố ga xem một lần ngay khi nhận nhà. Người bán hiếm khi bàn giao thông tin gì về hệ thống bên dưới.

Nhóm cuối là hộ vừa nhận bàn giao trong các khu dân cư quanh Lai Uyên. Việc nên làm ngay trong tuần đầu là thử toàn bộ thiết bị một lượt. Xả từng bồn cầu nghe có tiếng lạ không, đổ nước từng phễu, sờ thử sàn quanh chân bồn, ra sân xem nắp hố ga đậy thế nào.

Ghi lại chỗ nào bất thường rồi gọi một lượt cho gọn. Ca xử lý trong giai đoạn này bao giờ cũng nhẹ hơn nhiều so với để vài năm sau, khi nội thất đã kê kín và sân đã lát hoàn thiện.

Điều nên làm rõ ngay từ cuộc gọi là bên nhận việc sẽ dò nguồn mùi ra sao. Câu trả lời đúng phải kể ra một trình tự cụ thể: thử nước từng phễu, kiểm tra ống thông hơi trên mái, soi chân bồn cầu, xem nắp hố ga, mở hầm nếu cần.

Bên nào nghe mô tả qua điện thoại rồi phán ngay nguyên nhân thì nên dè chừng. Bên chào bán chế phẩm khử mùi trước cả khi tới nhà thì đang bán hàng chứ không đi tìm nguyên nhân. Riêng nhóm nguồn mùi thường gặp đã tám kiểu, ngồi xa mà đoán trúng thì hiếm lắm.

Điều thứ hai là tách bạch giữa xử nguyên nhân và khử mùi. Xử nguyên nhân là chặn đường khí từ cống đi vào nhà, còn khử mùi là làm sạch phần mùi đã bám lại trên tường, trần và đồ đạc.

Làm việc thứ hai mà bỏ việc thứ nhất thì vài hôm sau đâu lại vào đó, và đó là lý do nhiều nhà đã chi tiền mấy lần mà vẫn khổ. Thứ tự đúng luôn là xử nguồn trước, khử mùi sau. Ở nhà mới thì chặn được nguồn rồi, mùi tồn dư tự tan sau một hai ngày mở cửa thông thoáng.

Trường hợp nghi nguồn mùi đi lên từ dưới hầm, bạn nên biết sơ cấu tạo của bể tự hoại để nghe thợ giải thích cho dễ. Bể được chia ngăn, nước lần lượt qua từng ngăn để lắng và phân hủy, còn khí sinh ra thì cần một lối thoát lên trên.

Khi mực nước dâng quá cao hoặc đường thoát khí bị nghẽn, khí sẽ tìm lối ngược vào nhà qua điểm yếu nhất trên tuyến ống. Ở nhà mới còn thêm chuyện lớp cát vữa lọt xuống lúc xây làm hụt dung tích thật, nên hầm tới hạn sớm hơn bạn nghĩ.

Có mấy việc nhỏ nên làm trước ngày thợ tới. Ghi lại nhật ký mùi trong hai ba ngày: giờ nào nặng, phòng nào nặng, có trùng lúc trời sắp mưa hay lúc xả nước không. Nhớ lại mốc thời gian mùi bắt đầu và trước đó nhà có sửa chữa gì.

Chuẩn bị sẵn lối lên mái, vì gần như ca nào ở nhà mới thợ cũng phải lên xem đầu ống thông hơi. Nếu sân đã lát gạch phủ mất nắp hầm hay nắp hố ga thì báo trước để thợ mang theo que dò, khỏi mất thời gian gõ tìm.

Việc sau cùng là nghiệm thu và giữ nếp về lâu dài. Trước khi thợ về, nên cùng thử lại tại chỗ và nghe giải thích rõ nguồn mùi vừa xử là cái nào. Cũng nên nhờ đánh dấu vị trí nắp hầm và nắp hố ga để lần sau khỏi dò lại.

Đội cũng nói thẳng một điều: xử đúng nguyên nhân thì mùi dứt, nhưng không ai hứa được là mùi sẽ không bao giờ quay lại. Bẫy nước vẫn khô nếu nhà bỏ trống, nền vẫn còn lún trong vài năm đầu, hầm vẫn đầy lại theo thời gian. Phát sinh gì sau ca thì cứ bấm lại số 0923.555.530.